Wat is er besloten in Manilva?
De gemeente Manilva heeft aangekondigd dat er per direct geen nieuwe verhuurlicenties voor toeristische verhuur meer worden afgegeven in zogenoemde ‘tension areas’. Het gaat onder andere om urbanisaties zoals El Hacho en Puerto de la Duquesa, waar de druk op de woningmarkt de afgelopen jaren sterk is toegenomen. Alleen in Manilva Pueblo is het op dit moment nog mogelijk om nieuwe toeristische verhuurlicenties aan te vragen. De maatregel geldt voor een periode van drie jaar.
Voor huiseigenaren aan de Costa del Sol bevestigt dit een ontwikkeling die al langer zichtbaar is: verhuur wordt steeds lokaler gereguleerd en vraagt om een professionele aanpak. Zeker in gemeenten waar beleid kan veranderen, is het belangrijk dat verhuur correct is ingericht en aansluit bij de lokale regels.
Tijdens deze periode wil de gemeente Manilva werken aan een duidelijker beleidskader, met strengere supervisie en heldere zonering, waarbij langdurige verhuur een grotere rol moet krijgen binnen de gemeente. Juist daarom is inzicht in professioneel verhuurbeheer belangrijk, zoals uitgelegd op v
erhuurbeheer aan de Costa del Sol.
Waarom grijpt Manilva in bij toeristische verhuur?
Manilva telt inmiddels duizenden toeristische verhuurwoningen, mede door een sterke groei van het toerisme en een relatief beperkt aanbod aan hotels. Hierdoor is een groot deel van de toeristische druk terechtgekomen in woonwijken, wat de beschikbaarheid van betaalbare woningen voor vaste bewoners onder druk zet.
Deze situatie speelt breder aan de Costa del Sol. Gemeenten kijken kritischer naar toeristische verhuur en de impact daarvan op woonwijken. Wat hier precies onder valt en welke regels gelden, verschilt per regio. Op de pagina toeristische verhuur aan de Costa del Sol lichten we toe hoe hiermee wordt omgegaan.
Wat betekent dit voor verhuur aan de Costa del Sol?
De beslissing van Manilva laat zien dat succesvol verhuren aan de Costa del Sol verder gaat dan alleen locatie en bezettingsgraad. Lokale regelgeving, correcte registratie en naleving worden steeds belangrijker bij verhuur in Spanje.
Huiseigenaren die hun verhuur professioneel hebben ingericht en werken met een duidelijke structuur, lopen minder risico wanneer regels veranderen. Professioneel verhuurbeheer zorgt ervoor dat verhuur juridisch klopt en praktisch goed blijft functioneren, ook wanneer gemeenten hun beleid aanscherpen.
Wat betekent dit voor huiseigenaren en investeerders?
Voor huiseigenaren met een bestaande toeristische verhuurlicentie verandert er op korte termijn niets, zolang alles correct is vastgelegd. Voor nieuwe kopers of investeerders is het belangrijk om vooraf goed te kijken naar de vereisten per gemeente en per zone.
Het aanvragen van een verhuurlicentie is daarbij een cruciale stap. Wie zich hierin wil verdiepen, kan terecht op de pagina huurvergunning aanvragen in Spanje, waar stap voor stap wordt uitgelegd wat hiervoor nodig is.
Daarnaast speelt transparantie over kosten en beheer een steeds grotere rol. Een duidelijk overzicht van diensten en tarieven helpt bij het maken van realistische keuzes. Op pakketten en tarieven voor verhuurbeheer in Spanje vind je hoe dit in de praktijk wordt ingericht.
Verhuur in Spanje vraagt steeds meer om lokale kennis
De tijdelijke stop op nieuwe verhuurlicenties in Manilva laat zien dat verhuur in Spanje niet stopt, maar zich blijft ontwikkelen. Gemeenten krijgen meer invloed, toezicht wordt strenger en verschillen tussen regio’s nemen toe.
Voor huiseigenaren aan de Costa del Sol betekent dit dat lokale kennis, correcte registratie en professioneel verhuurbeheer essentieel zijn om zorgeloos te blijven verhuren, ook wanneer regelgeving verandert.
Disclaimer
Deze informatie is gebaseerd op de huidige communicatie en besluiten van de gemeente Manilva. Lokale regelgeving kan wijzigen en verschilt per zone. Aan dit artikel kunnen geen rechten worden ontleend.
