Wij beheren jouw huis of appartement in Torremolinos professioneel en betrouwbaar, van onderhoud tot administratie, zodat je woning altijd klaar is voor gebruik of verhuur.
Torremolinos trekt het hele jaar door huiseigenaren en toeristen aan. Met vastgoedbeheer in Torremolinos hoef jij je geen zorgen te maken over onderhoud, toezicht of schoonmaak. Wij zorgen dat jouw appartement, woning of tweede huis in topconditie blijft, klaar voor eigen gebruik of vakantieverhuur.
Wij lossen onderhoudsproblemen snel op met lokale partners in Torremolinos, zodat je woning altijd in orde is.
Regelmatige woninginspecties met foto’s en rapportage houden je volledig op de hoogte, waar je ook bent.
Wij regelen schoonmaak en voorbereiding van je woning, ideaal als je zelf komt of verhuur plant.
Wij bewaren sleutels veilig en openen voor schoonmakers, technici of gasten, altijd met toezicht.
Wij beheren nutsvoorzieningen, onderhoudscontracten en facturen, volledig overzichtelijk in één rapport.
Je ontvangt maandelijkse updates met kosten, onderhoudsstatus en foto’s van je woning in Torremolinos.
Meld u vrijblijvend aan en ontvang binnen 24 uur advies voor uw vakantiehuis in Spanje. Zo weet u direct welke aanpak en welk pakket het beste bij uw woning past.
We bespreken jouw wensen, beoordelen de woning en stellen een helder beheerplan op maat op.
Na akkoord starten we direct met onderhoud, schoonmaak en administratie, jij ontvangt elke maand een update.
Torremolinos is een populaire kustplaats met veel verhuurpotentieel. Wij zorgen dat jouw woning professioneel wordt onderhouden, verhuurklaar blijft en veilig wordt beheerd.
Kies het pakket dat bij u past. Van slim instappen tot volledige ontzorging: altijd transparant, persoonlijk en gericht op maximaal rendement.
Ja. In Andalusië verhuur je doorgaans als Vivienda con Fines Turísticos (VFT) en moet de woning voldoen aan eisen voor o.a. veiligheid, ventilatie en inventaris. Ook kunnen er gemeentelijke aandachtspunten gelden in Torremolinos (bijv. geluids- of VvE-regels). Zorg dat je documentatie (o.a. energiecertificaat, verzekeringsbewijs) op orde is voordat je live gaat.
Je betaalt belasting over je huuropbrengsten in Spanje, waarbij aftrek van relevante kosten vaak mogelijk is. Afhankelijk van je fiscale woonland kan een belastingverdrag van toepassing zijn. Daarnaast kunnen lokale heffingen of registratieplichten gelden, dus laat je hierover goed adviseren zodat je volledig voldoet aan de regels.
Baseer je prijs op vergelijkbare woningen in jouw wijk, het seizoen (hoog, midden of laag) en de kwaliteit van je woning, zoals uitzicht, buitenruimte en afwerking. Werk bij voorkeur met dynamische prijzen en minimumverblijven per periode. Professionele foto’s, snelle responstijden en sterke listingteksten zorgen aantoonbaar voor hogere boekingen.
Leg afspraken over sleuteloverdracht en noodcontacten duidelijk vast, en werk met een vaste schoonmaakchecklist en fotolog bij vertrek. Registreer gasten volgens de geldende regels, bijvoorbeeld via het hospederías-systeem van de Guardia Civil. Veel eigenaren kiezen ervoor om dit soort taken uit te besteden aan een lokale beheerder voor meer rust en continuïteit.
Dat hangt af van hoe compleet je dossier is en van de doorlooptijden bij de instanties. In de praktijk moet je rekening houden met enkele weken tot een paar maanden. Gebruik die tijd om je woning optimaal verhuurklaar te maken, zoals het regelen van inventaris, styling, foto’s, huisregels, prijzen en de kalender.
Meld u vrijblijvend aan en ontvang binnen 24 uur ons voorstel op maat voor het verhuren van uw woning in Spanje. Zo weet u meteen welke aanpak en welk pakket het beste bij u past.
Bij Verhuurbeheer Spanje helpen we huiseigenaren in Torremolinos hun huis zorgeloos te verhuren. Of het nu gaat om een vakantiehuis, appartement of villa: wij zorgen dat alles klopt.
Professionele marketing en beheer voor een volle verhuuragenda
Slim en zorgeloos uw appartement vakantiehuis verhuren in Torremolinos?
Property management in Torremolinos, wij zorgen voor onderhoud, administratie en toezicht, zodat uw woning altijd perfect wordt beheerd, ook als u er zelf niet bent.
Een verhuurvergunning is verplicht aan Costa del Sol. Wij helpen u stap voor stap veilig en legaal te verhuren in Torremolinos.
%20(1200%20x%20400%20px)%20(1400%20x%20400%20px)-3.png)